AFI Europe, un dezvoltator imobiliar de top din Europa Centrală și de Est, a achiziționat clădirea de birouri myhive Victoriei de la grupul austriac IMMOFINANZ. Tranzacția, evaluată la aproximativ 27 de milioane de euro, a fost intermediată de Colliers și Cushman & Wakefield Echinox. Această achiziție se aliniază cu strategia de expansiune a AFI Europe în România, unde intenționează să transforme clădirea emblematică într-o proprietate modernă de Clasă A cu utilizare mixtă, incluzând birouri, retail și zone de agrement.

Clădirea myhive Victoriei, finalizată în 1998, a fost prima clădire modernă de birouri din București și rămâne cea mai înaltă clădire din centrul orașului, cu o suprafață construită de 38.703 metri pătrați. O renovare majoră în 2012 a adus proprietatea la standarde moderne, iar o recentă autorizație de construcție, acum transferată către AFI Europe, permite o renovare completă pentru a ridica clădirea la standardul de Clasă A.

Radka Doehring, membru al consiliului executiv al IMMOFINANZ, a subliniat că vânzarea cu succes a proprietății reflectă strategia lor continuă de optimizare a portofoliului, chiar și în condiții de piață provocatoare. Veniturile din vânzare vor fi reinvestite în active cu randament ridicat pe piețele lor de bază.

Doron Klein, Deputy CEO AFI Europe și CEO AFI Europe România și Cehia, a menționat că această achiziție este o parte esențială a planului strategic de dezvoltare pe termen lung al AFI Europe în România. Klein a subliniat angajamentul companiei de a transforma acest loc istoric într-o proprietate de ultimă generație care să respecte standardele ESG și să contribuie la economia locală.

Tranzacția subliniază, de asemenea, activitatea crescută pe piața investițiilor imobiliare din România. În primele șase luni din 2024, tranzacțiile pe piața imobiliară comercială din țară au atins 419 milioane de euro, mai mult decât dublul sumei de 167 milioane de euro înregistrate în aceeași perioadă din 2023. În ciuda provocărilor continue generate de costurile de risc, perspectivele pentru 2024 rămân pozitive, cu posibile reduceri de dobânzi și semne că piața a atins punctul minim în ceea ce privește activitatea și prețurile în Europa Occidentală.

România a condus în performanța investițiilor imobiliare între marile economii din Europa Centrală și de Est, o realizare notabilă, având în vedere scăderea generală a pieței imobiliare din regiune, care a înregistrat unul dintre cele mai scăzute volume de tranzacții din ultimul deceniu.