Der belgische Entwickler Atenor hat den Verkauf des @Expo-Bürocampus im Norden Bukarests an einen internationalen Investor abgeschlossen, der neu auf den lokalen Markt eintritt. Die Transaktion, koordiniert von den Beratungsunternehmen CBRE und Colliers, unterstreicht das anhaltende Interesse an modernen Gebäuden, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zertifiziert sind.

Der @Expo-Campus, gelegen an der Bulevardul Expoziției, umfasst drei Bürogebäude und 50.000 Quadratmeter vermietbare Fläche, ergänzt durch 740 Parkplätze und etwa 3.200 Quadratmeter Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die zwischen 2021 und 2023 fertiggestellten Gebäude wurden nach den aktuellen Anforderungen der Mieter gestaltet, einschließlich energieeffizienter Lösungen und Wellness-Einrichtungen. Der Campus beherbergt Mieter aus IT, Telekommunikation, Pharmazie und Business-Services und ist BREEAM „Outstanding“ zertifiziert, die höchste Auszeichnung des internationalen Standards für Gebäudeleistung.

Laut dem Bericht von Colliers verzeichnete der Immobilieninvestmentmarkt in Rumänien 2025 ein Volumen von rund 525 Mio. Euro, mit Prognosen für ein Wachstum auf 750 Mio. Euro im Jahr 2026. Das Bürosegment machte ein Drittel aller Transaktionen aus, und die Renditen für Prime-Objekte blieben bei etwa 7,50 %. Das Gebiet Expoziției – Piața Presei – Montreal konsolidiert sich als aufstrebendes Zentrum der Hauptstadt, unterstützt durch die Nähe zum Herăstrău-Park, einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und direkte Verbindungen zum Flughafen, die durch die zukünftige Metrolinie M6 weiter gestärkt werden.

Analysten betonen, dass das begrenzte Angebot an Neubauten im Jahr 2025 und die Nachfrage nach modernen, ESG-zertifizierten Projekten weiterhin die Attraktivität von Campusstandorten wie @Expo sichern. Die Transaktion spiegelt zudem das Interesse ausländischer Investoren an institutionellen Immobilien mit aktivem Managementpotenzial und die Stärkung der Liquidität des lokalen Büromarkts wider.