Bukarest zählt mit einer durchschnittlichen Spitzenmiete von 4,8 Euro pro Quadratmeter und Monat zu den günstigsten Logistikmärkten Europas. Dies geht aus dem Bericht „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026“ von Cushman & Wakefield hervor. Mit diesem Mietniveau belegt die rumänische Hauptstadt den vierten Platz unter den kostengünstigsten europäischen Logistikmärkten der Untersuchung.

Der Bericht analysiert die Entwicklung von 135 Industrie- und Logistikmärkten weltweit und zeigt, dass Rumänien weiterhin Unternehmen anzieht, die ihre Lieferketten neu organisieren und Standorte mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Kosten und Zugang zu den europäischen Märkten suchen.

Niedrige Kosten stärken die Attraktivität Rumäniens

Mieten liegen weiterhin unter dem Niveau wichtiger europäischer Märkte

Mit einem jährlichen Anstieg der Industriemieten von rund 2 % zum Jahresende 2025 entwickelte sich der rumänische Markt weitgehend im Einklang mit dem globalen Durchschnitt, ohne die starken Schwankungen der Vorjahre. Gleichzeitig liegen die Mietpreise in Bukarest weiterhin unter denen großer Logistikzentren wie London, Amsterdam und Frankfurt sowie regionaler Märkte wie Warschau und Prag.

Dieser Wettbewerbsvorteil wird durch den Zugang zu den wichtigsten europäischen Handelskorridoren und die Verfügbarkeit moderner Logistikflächen zusätzlich gestärkt.

Wettbewerbsfähige Arbeitskosten bleiben ein Vorteil

Laut dem Bericht profitiert Bukarest weiterhin von wettbewerbsfähigen Lohnkosten im Logistik- und Industriesektor, obwohl die Gehälter in den vergangenen zwölf Monaten um 7 bis 12 % gestiegen sind. Dieses Gleichgewicht trägt dazu bei, das Interesse von Investoren und internationalen Unternehmen an einer Expansion ihrer Aktivitäten in Rumänien aufrechtzuerhalten.

Energieeffizienz beeinflusst Investitionsentscheidungen zunehmend

Der Bericht zeigt außerdem, dass Unternehmen neben der Miethöhe verstärkt die Energieeffizienz von Gebäuden, den Zugang zu erneuerbaren Energiequellen sowie die Möglichkeiten zur Integration von Automatisierungstechnologien bewerten.

Obwohl die Energiekosten für industrielle Nutzer in Rumänien gestiegen sind, machen sie weiterhin einen geringeren Anteil der gesamten Nutzungskosten aus als Mieten und Personalkosten. Daher investieren Projektentwickler verstärkt in grün zertifizierte Gebäude, Photovoltaikanlagen und Energiespeicherlösungen, um die langfristigen Betriebskosten zu senken.

Nach Einschätzung von Cushman & Wakefield ist Bukarest angesichts des schrittweisen Rückgangs verfügbarer Logistikflächen in Europa gut positioniert, um von den Regionalisierungs- und Diversifizierungsstrategien internationaler Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und E-Commerce zu profitieren.