După un an 2025 caracterizat de volume ridicate de activitate, piața spațiilor logistice și industriale din România a început 2026 cu o temperare vizibilă a cererii. Datele citate de Colliers, bazate pe Eurostat și pe monitorizarea tranzacțiilor publice, indică o scădere de 56% a cererii de închiriere în primul trimestru, până la aproximativ 80.000 mp.

Evoluția vine pe fondul unei deteriorări accentuate a încrederii companiilor din sectorul logistic, România înregistrând una dintre cele mai puternice scăderi din Uniunea Europeană raportat la media istorică, fiind depășită doar de Slovacia, Germania, Belgia și Ungaria. Totuși, consultanții Colliers subliniază că România rămâne în zona mediană a clasamentului european, iar industria de producție continuă să arate o reziliență relativă.

Structura cererii sugerează mai degrabă o reconfigurare decât o contracție generalizată. Aproape trei sferturi din contractele semnate în primul trimestru reprezintă cerere nouă, cu impact direct asupra gradului de ocupare. În același timp, peste 50% din tranzacții sunt asociate spațiilor de producție, un nivel semnificativ peste media ultimilor ani.

O parte importantă a activității este susținută de renegocieri și optimizări de portofoliu, într-un climat de prudență investițională. Factorii de incertitudine interni și externi continuă să influențeze deciziile companiilor, de la consumul intern până la contextul geopolitic.

În pofida declinului pe termen scurt, Colliers notează că fundamentele rămân solide: deficitul de spații logistice în raport cu Europa Centrală și de Est, infrastructura în extindere — cu aproape 900 km de autostrăzi în construcție — și interesul constant al dezvoltatorilor. Stocul actual, de peste 8 milioane mp, ar putea depăși 9 milioane până la finalul lui 2027.