One United Properties (BVB: ONE), der führende Entwickler nachhaltiger Immobilien in Rumänien, erzielte in den ersten neun Monaten 2025 einen konsolidierten Umsatz von 1,2 Milliarden Lei, ein Plus von 15 % gegenüber dem Vorjahr. Der Bruttogewinn stieg um 21 % auf 426 Millionen Lei, während der Nettogewinn um 18 % auf 353,2 Millionen Lei zunahm.

Die Umsätze aus dem Wohnsegment beliefen sich auf 975,7 Millionen Lei, was einem Anstieg von 19 % entspricht. Der Nettogewinn aus Wohnimmobilien stieg um 31 % auf 359,6 Millionen Lei, wobei die Nettomarge mit 36,9 % erstmals über dem Zielwert von 35 % lag.

Die Mieteinnahmen, einschließlich der Einnahmen aus Gewerbeflächen und Mieterdienstleistungen, stiegen um 6 % auf 120,4 Millionen Lei, während das Nettoergebnis aus Mieten mit 78,4 Millionen Lei stabil blieb. Insgesamt wurden 7.739 m² Büro- und Einzelhandelsflächen vermietet oder vorvermietet und Mietverträge über 21.900 m² verlängert.

„Die ersten neun Monate bestätigen die Stärke des Wohnungsmarktes in Bukarest und die hohe Nachfrage nach unseren ONE-Projekten. Das hohe Vorverkaufsniveau sichert stabile Cashflows, und die Kosteneinsparungsmaßnahmen zeigen weiterhin positive Effekte auf die Rentabilität. Wir erwarten, das Jahr im Einklang mit dem genehmigten Budget abzuschließen“, erklärte Victor Căpitanu, Co-CEO von One United Properties.

Die Verwaltungskosten sanken um 16 % auf 45,5 Millionen Lei, wodurch das operative Ergebnis um 22 % auf 475,2 Millionen Lei stieg. Der Brutto-LTV-Index lag bei 31 %, die Nettoverschuldung bei 837,2 Millionen Lei (14 % der Gesamtaktiva), die sich auf 6,1 Milliarden Lei beliefen.

Im Berichtszeitraum lieferte das Unternehmen 224 Wohneinheiten in den Projekten One Lake Club (Phase 2) und One Mamaia Nord 2. Aktuell befinden sich 3.817 Einheiten, 22.000 m² Büroflächen und 21.000 m² Einzelhandelsflächen im Bau, mit einem Bruttoentwicklungswert von über 1,4 Milliarden Euro. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen Grundstücke für künftige Projekte mit einem zusätzlichen GDV von rund 2,35 Milliarden Euro.